2011年私有化的友诺士雅苑有330个单位，如果以这个价钱成交，每户能获得180万元至200万元。
继私有化的中等入息公寓Rio Casa前天为集体出售计划公开招标后，另一个中等入息公寓友诺士雅苑（Eunosville）昨天也展开集体出售竞标活动。
这个项目曾在2013年两度集体出售失败，这次以6亿4300万元再度求售，要价比上次少了近7％。
负责这次集体出售活动的橙易产业（OrangeTee）昨天发表文告说，这次的求售价格在6亿4300万元和6亿5300万元之间，相当于容积率每平方英尺780元至790元。
于2011年私有化的友诺士雅苑有330个单位，如果以这个价钱成交，每户能获得180万元至200万元。
这个项目位于沈氏道，距离友诺士地铁站90公尺，现有10座中低高度的公寓以及一个露天停车场，占地面积近37万6712平方英尺。若成功出售，该地段预计能建造拥有1000多个单位的新公寓，回本价为每平方英尺1250元。
诺士雅苑集体出售委员会曾委任仲量联行（JLL）于2013年6月和12月负责集体出售竞标活动，两次求售价同样是至少6亿8800万元。可是当时政府刚出台房贷总偿债比率（TDSR）框架，影响潜在买家的兴趣，以致计划失败。
委员会决定重振旗鼓，去年11月委任橙易产业进行新一轮咨询和评估，并再次征求屋主同意。截至今年2月已取得81％的屋主签名参加集体出售计划。
得标的发展商若把只剩下70年的公寓地契延长至99年并把总容积率提高至2.8，须付大约1亿8100万元的发展收费（development charge），比首次集体出售时预估的费用高出约2000万元。
橙易产业商业方案执行董事胡源强接受《联合早报》访问时说：“政府在过去数年来调高发展收费率，导致发展收费上升。因此这次集体出售委员会决定调低售价以减轻发展商的成本，让这个项目更具吸引力。”
他们也参考附近私宅项目如豪佳苑（Grandeur Park Residences）和Park Place Residences的售价后，才定下求售价。
友诺士雅苑尝过集体出售的败果，但胡源强对这次的竞标活动信心满满。
他说：“公寓位于市区外围，而且对面就是友诺士地铁站，这类地点优越的地段非常稀有，发展商手头上可发展的地段也不多，我预计会有五方人马参加竞标。”
位于后港的Rio Casa指示价为4亿5080万元，比友诺士雅苑的低。胡源强认为，后者的位置比前者更好，价格自然较高。
友诺士雅苑的集体出售竞标活动将在5月31日下午3时结束。
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