分析师认为，政府最近调整卖方印花税和总偿债率条规促使市场情绪进一步改善，这个正面情绪料将延续下去，而更多买家也将重返市场。
受有地私宅价格下挫拖累，我国整体私宅价格今年第一季下跌0.4％，价格虽已连续14个季度下跌，但跌幅已经比去年第四季的0.5％小。
此外，今年第一季的销量达5202个单位，创下15个季度以来最高的交易量。
分析师认为，政府最近调整卖方印花税和总偿债率条规促使市场情绪进一步改善，这个正面情绪料将延续下去，而更多买家也将重返市场。
市区重建局昨天发布的数据显示，非有地私宅价格在第一季维持不变，上一季则下滑0.8％。
有地私宅价格的跌幅则加剧，从第四季下滑0.8％，扩大至第一季下挫1.8％。
在非有地住宅方面，代表高档私宅的核心中央区（CCR）第一季跌0.4％，扭转去年第四季的0.1％涨幅。代表中档私宅的其他中央区（RCR）及代表大众私宅的中央区以外（OCR）则分别起0.3％和0.1％，去年第四季则分别下滑2％和0.6％。
第一季的私宅租金下跌0.9％，比去年第四季的1％跌幅稍有改善，这同样是受到有地私宅租金下滑所拖累。
此外，发展商在第一季售出1072个执行共管公寓（EC）单位，比上一季高出46％。
第一季的私宅转售交易有2170宗，比上一季的1944个多226宗或11.6％。
博纳产业（Propnex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说：“自降温措施实施以来一直在观望的买家和投资者，都迫切地买下了最近新推出项目的单位，因为他们担心未来几个季度房价会上扬。”
分析师：非有地私宅价今年底或出现增长
高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯指出，房价连续走软14个季度，是自2004年第一季以来最长的跌势，而这意味着距离市场周期的尾端已不远。至今最长的下跌纪录是15个季度，从2000年第二季至2004年第一季。
她说，尽管价格下滑，但市场一些领域改善，将减缓来临季度价格的跌幅。非有地私宅这个尤其被新推出项目所带动的领域已出现见底现象，交易量增加，而价格也有韧性，有机会在今年底出现增长。
至于有地住宅，则在房地产市场的复苏中表现落后。有地住宅只限新加坡人和特定永久居民购买，价格一般较高，最近稍微放松的卖方印花税对它没有影响。
仲量联行（JLL）新加坡董事王德辉指出，第一季未售出的私宅有1万7807个，比上一季减少15.6％。这主要是因为发展商推出的新私宅反应良好，而政府近期也减少私宅地段的招标所致。
展望未来，戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳预料，房地产市场继续走软的可能性将降低，价格整体上保持稳定。
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