房地产发展商求“地”若渴，荷兰路的备售地段可能会被勾出，令竞标土地火热势头越吹越旺。
受访分析师指出，发展商的土地库存几乎已见底，可竞标地段又越来越少，会转而从备售地段“下手”是意料中事。
目前的备售地段中，荷兰路地段占地大，而且是结合商住两用的综合项目，分析师认为一旦被发展商“勾出”推出市场供竞标，预料这将是标价达数亿元的庞大发展项目。
智信研究与咨询总监王伽胜接受《联合早报》访问时说，荷兰路地段其实列在备售名单有好一段时间了，但鉴于荷兰路一带私宅价格高昂，发展商即使成功取地后，也担心项目难以高价卖出，所以迟迟没有出手勾地。
“然而，现在楼市似乎有些转向了，最近几个新项目销售反应不错，楼市买气有些回温，这都给发展商带来一些信心，让他们决定出手标地。”
他预测，荷兰路地段推出的私宅项目销售尺价几年前估计约1500元，如今料将上扬至1700元左右。
备售名单上的地段，惟有在发展商提出政府接受的最低标价后，才可展开竞标程序。
荷兰路地段早在2014年被列为备售地段。这幅99年地契的综合地段，占地2万2967平方公尺，除了可兴建570个私宅单位，也包括1万3500平方公尺的商业空间。
地段靠近地铁站，餐饮和休闲设施完善，该区也受外派人员欢迎，私宅租赁需求高。
尽管如此，地段推出至今，都未见发展商把该地段勾出。
然而，据记者了解，有发展商已对荷兰村地段有浓厚兴趣，准备勾出这幅地段。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦对这幅在备售名单三年之久的地段可能被勾出，并不感到意外。
他说：“过去，发展商觉得本地楼市有太多不确定因素，特别是办公和零售空间市场疲弱，对荷兰路这类有商业元素地段不免抱着观望态度。现在，他们还是担心楼市前景，但同时他们求‘地’若渴的心情更强烈，更急于取得地皮。”
由于土地是发展商的未来收入来源，沈振伦预计，下来会有更多备售地段被发展商勾出。
政府今年上半年共推出10幅备售地段，至今已推出史德林路（Stirling Road）、荷兰路、巴特礼路和苏芒径（Sumang Walk）等地区的私宅地段。
上周，史德林路地段招标截止，共吸引13方人马参与，最高标价达10亿零272万元，成为我国首个标价冲破10亿元的纯住宅项目，也给女皇镇地价刷新纪录。
欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣指出，荷兰村地段占地面积大，如果被勾出发展的话，项目规模足以比拟兴建中的巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter），有可能创下另一个标地纪录。
他说：“预料会勾出和参与竞标的发展商，将是财雄势大、土地胃口庞大的发展商。唯有这样的发展商，才会积极和志在必得地抢地，并有把握以高价卖出这项目的私宅单位。“
随着私宅前景有所改善，以及有更多外国发展商涌入，市场竞争者增加。麦俊荣认为，土地竞标活动短期内不太可能冷却，地价会继续攀升。
他说：“下一个招标截止（6月1日）的地段是实业园1巷（Lorong 1 Realty Park）的地段，这地段估计又会引来超过20方，竞标应该会很激烈。”
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