创今年99年地契公寓集售地价纪录 诺曼顿园8.301亿元卖给中资公司

位于波那维斯达的诺曼顿园(Normanton Park)昨天以8亿3010万元卖给中资的Kingsford Huray Development公司。

这个交易创下今年来99年地契公寓集体出售最高地价(按每平方英尺容积率计算),每名业主将获得168万元至186万元。

根据负责销售诺曼顿园的房地产顾问公司莱坊(Knight Frank),这个售价加上2亿3110万元的地契年期填补溢价(lease top-up premium)和2亿8340万元的发展溢价(differential premium),使该地段地价每平方英尺容积率达约969元。

加上包括10%的阳台面积(bonus balcony)以及建议的2.31倍容积率(2.1倍加10%阳台面积),地价每平方英尺容积率计为923元,这有待当局批准。

地契剩下59年的诺曼顿园有13座大楼,共有488个面积介于1270至1550平方英尺的单位,占地约66万零999平方英尺。重新发展的项目可建造1200多个1076平方英尺的单位,总发展价值估计22亿3000万元。

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