2017年新加坡投资者在海外的房地产投资创下265亿美元（约371亿新元）的纪录，是全球第五大海外房地产的投资国。
根据房地产资本分析公司（Real Capital Analytics，简称RCA）和高纬环球统计的数据，截至去年12月27日，新加坡企业和个人投资者在全球各地的房地产投资，比2015年的255亿美元稍微高出4％，但比前年的192亿美元高出38％。
数据中的投资项目交易额都在2500万美元以上，除了发展地皮建造房地产之外，还包括办公楼、住宅、工业楼和酒店收购计划。其中部分项目是本地投资者与其他海外公司联合进行的。
新加坡政府投资公司（GIC）、凯德集团（CapitaLand）、远东机构（Far East Organisation）、丰树产业（Mapletree Investments）和吉宝资本（Keppel Capital Holdings），是主要的海外投资者。
另外，还有在去年底宣布以2亿5700万欧元（约4亿零863万新元）收购德国六座物流设施的星狮地产（Frasers Centrepoint）。
本地投资者对海外房地产的兴趣恢复，主要原因是少了中国投资者的竞争。
亚太区研究部董事经理西亚尔西塔（Sigrid Zialcita）接受《联合早报》访问时指出，中国政府限制资金外流，而且中国投资者也把注意力放在香港房地产上。
她认为，本地房地产市场规模有限，而且竞争激烈，因此新加坡投资者向来对海外房地产有浓厚兴趣，如今更是紧抓中国投资者错过的商机。
新加坡去年也取代中国成为美国房地产的最大亚洲投资者，投资额为79亿美元，在各个海外市场中占29％。
另外四大海外市场依次是中国、澳大利亚、英国和韩国；投资额分别为54亿美元、33亿美元、32亿美元和16亿美元。
房地产资本分析公司亚太区董事经理大卫格林摩根（David Green-Morgan）指出，这几年来，本地投资者在美国和中国的投资额起落不定，原因并非投资者特别偏爱某些海外市场，而是抱着“哪有投资良机，就往哪儿去”的心理。
他受访时说：“在这个投资周期中，投资机会比地理位置更受重视。美国、英国和澳大利亚都是高度开放透明的市场，因此投资者主要是等待这类市场的投资良机，而不是只注重某些地点。”
韩国并非本地投资者熟悉的市场，去年却出人意料地进入五大排行榜，主要原因是亚腾资产管理公司（ARA Asset Management）去年初以3亿9590万美元收购Alpharium Tower办公楼。
西亚尔西塔说：“韩国出租率高的办公楼的回报率高，以致外国投资者过去两年来对这些办公楼的兴趣大增。此外，最近韩国财团为了加强资产负债表而减持房地产，让外国投资者有了进场的机会。”
展望未来，世邦魏理仕全球资本市场亚太区执行董事萧慧贤受访时说，本地机构投资者会继续进行海外投资，以便扩大投资规模，通过多元化投资降低风险并提高收益。
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