非有地私宅转售价格再创四年新高，我国2月份整体非有地私宅的转售价格环比增加1.9％，连续七个月环比上扬。
分析师认为，这股由集体出售活动支撑的上升势头，还会持续一阵子。新加坡房地产联合交易网SRX昨天（3月13日）发布的2月份私宅转售价格预估数据显示，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的价格涨幅最大，环比上扬2.2％。
代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR），转售价则分别比1月增加1.5％和1.7％。
整体转售价指数（180.6）是自2014年1月以来最高的一次，核心中央区和中央区的转售价指数也继续创下新高，分别为170.1和193.4。若与去年2月相比，整体非有地私宅转售价同比上扬7.6％，比2014年1月的峰值高出1％。
其他中央区的转售价格增幅高达11％，核心中央区及中央区以外同样上扬6.2％。
在转售量方面，整体转售量环比增加11.3％至1212个单位，同比增加68.6％，但仍比2010年4月高峰的2050个单位少40.9％。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清认为，转售价接下来还会继续攀高，她在接受《联合早报》访问时说：“这是因为许多新的私宅项目售价因为地价高，而比以往更高，转售私宅的价格也随之调整。我们发现有很多买家抬高售价，有些甚至暂停出售房子，以等待集体出售或在市价更高时才卖。”她也注意到2月的转售量没有受到农历新年假期的影响，反而环比增加多达一成，这一再证明市场需求强劲。
杰地集团（ZACD Group）执行总监麦俊荣也同意转售价还会再涨。他受访时说，目前整个房地产市场的复苏步伐全由转手市场推动，转售价自然会上扬。“近几个月来没有大型新私宅推出，许多买主转向转售市场，集体出售房子的屋主也急需买新房子搬迁，对已经建好的房子有需求。由于这些屋主往往要在卖掉房子后六个月才拿到钱来买新房子，因此即使集体出售活动现在稍有减少，他们这股市场推动力仍会持续一段时间。”
赞
