根据市建局的预估数据，私宅价格在2015年全年累计下滑3.7％，跌幅低于2014全年的4％。自2013年第三季的高峰以来，私宅价格共下挫8.4％。
韩宝镇 报道
hanpt@sph.com.sg
本地私宅价格连续第九个季度下跌，在2015年第四季下滑0.5％，但跌幅仍低于第三季的1.3％，显示价格走软稍有放缓迹象。
根据市区重建局发布的预估数据，私宅价格在2015年全年累计下滑3.7％，跌幅低于2014全年的4％。自2013年第三季的高峰以来，私宅价格共下挫8.4％。
分析师预料，随着利率正常化和我国经济走软，将对私宅价格造成下行压力，今年私宅价格下滑的趋势会持续下去。也有分析师认为，由于房价自2013年高峰以来下跌不多，使得一些买家继续持观望态度。
以非有地私宅来说，核心中央区私宅（高档私宅）价格在去年第四季下滑0.4％，其他中央区私宅（中档私宅）和中央区以外私宅（大众化私宅）的价格则保持不变。
全年表现方面，核心中央区、其他中央区、中央区以外私宅的价格，分别下滑2.6％、3.9％，以及3.7％。
有地私宅价格在2015年第四季下滑2.1％，全年下滑4.4％。
分析师认为，2015年第四季的私宅价格跌幅，已经有所放缓。
ERA产业主要执行员林东荣说：“跟之前三个季度分别下跌1％、0.9％和1.3％相比，第四季的跌幅是温和的。”
智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜指出，价格跌幅放缓是因为投资者买屋的兴致改善。这类投资者认为必须在去年底之前买屋，才能赶在今年初出租。一般上，上半年有较多外来派驻人员来到本地，会有较大的租用需求。
分析师也认为，由于价格调整并不大，因此至今可能还未达到买家预期。王伽胜指出，自2013年第三季的高峰以来，私宅价格只微跌8.4％，这使得一些买家可能仍持续观望，等候适当时机，买入他们认为物有所值的房子。
他表示，新推出的一些私宅的销量良好，包括波东巴西地铁站旁的博雅居（The Poiz Residences）、亚历山大路附近的Principal Garden和汤申路上段的Thomsons Impressions，使得中档私宅在第四季的价格表现具有韧性。
分析师:
私宅价格料持续下跌
分析师预料，基于利率、经济环境和降温措施等因素，私宅价格将会在今年持续下跌。
林东荣说：“利率正常化和新加坡经济走软，对价格增加下行压力，私宅价格预料会在2016年延续下跌趋势。”
他指出，国家发展部长黄循财最近也重申，现在调整降温措施还“为时过早”。因此，今年上半年，降温措施预料将保持不变，而房价近期内也将持续受到压抑。
王伽胜预料，从2014年到今年内，有大量大众化私宅竣工，这类私宅的价格在今年仍有可能下跌，每个季度跌幅最高预计为1％。中档私宅价格则会持稳或全年最多下滑2％。高档私宅在上半年也将持平或稍微下行。
赞
