戴德梁行最新报告也指出，去年进行拍卖的有地住宅和大型公寓也更多。有地住宅从2014年的39个增加至去年的53个，而分层面积超过2000平方英尺的公寓也从前年的17个增至去年的40个。
韩宝镇 报道
hanpt@sph.com.sg
经济放缓加上出租市场走软，造成一些屋主支付房贷面对困难，在拍卖市场进行抵押逼售（mortgagee sale）的房地产因此增加，从2014年的47个单位激增至去年的87个单位，涨幅达85％。
相比之下，2012年只有九个这类房地产进行抵押逼售。当业主无法偿还每月房贷时，银行就会收回房地产拿去拍卖，即所谓抵押逼售。
整体来说，去年一共有235个房地产，在拍卖市场寻找买家。
根据戴德梁行（DTZ）的最新报告，屋主拍卖的房地产也增加，从2014年的77个增加至去年的135个。
报告也指出，去年进行拍卖的有地住宅和大型公寓也更多。有地住宅从2014年的39个增加至去年的53个，而分层面积超过2000平方英尺的公寓也从前年的17个增至去年的40个。
这两类房地产在抵押逼售中也有增加之势。戴德梁行研究部东南亚区域主管李乃佳指出，在2015年抵押逼售的大型公寓单位有29个，比前年的10个多；抵押逼售的有地私宅，也从前年的五个，增至去年的13个。
报告指出，中国和日本经济放缓，造成近来股市出现抛售。此外，一些行业如油气业和银行业裁员，也造成一些屋主失业，加上出租市场欠佳，这都可能使屋主在每月支付房屋贷款面对压力。
李乃佳说：“股市的突然震荡，往往是更多房地产将进行拍卖的先兆。这是因为，投资者需要调整自己的财务状态。这将为潜在买家带来购买合理价格房地产的机会。”
他指出，当股市出现剧烈波动时，一些屋主可能因为股票被套牢，资金周转不灵，当面对房贷压力时，决定拍卖把房地产。
“在拍卖市场脱售房地产，会比自己私下售卖更快。即使房地产没有在拍卖会上成交，由于已经曝光，引起买家注意，也可能之后在私下被卖出。”
展望今年的拍卖市场，分析师都认为抵押逼售的数目会增加，但至于增加多少则看法不一。
高力国际（Colliers International）副董事经理黄黎明说，抵押逼售的数字会稳健增加，可能超过全球金融风暴的270个。李乃佳则认为，即使今年全年抵押逼售的房地产比去年高出一倍，已经很惊人。
另一方面，戴德梁行将于本月25日的拍卖会上推出多个房地产，包括21邮区（武吉知马上段和乌鲁班丹）的一个999年地契的聚落式洋房，以及15邮区（加东、如切和安珀路）两个毗邻的阁楼单位。
其中，聚落式洋房位于杜尼安路（Dunearn Road）附近的华源道，是六个单位项目的一部分，总楼面面积4219平方英尺，拥有私人泳池和地下层。该房地产在2010年曾以450万元易主。
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