本地楼市终于出现复苏迹象，发展商今年也陆续推出单位，我Ah Boy妈钱满满当然也不会错过这个机会啦！
大家都说，今年只会推出一个执行共管公寓（EC）项目，就是在盛港安谷巷的Rivercove Residences。
其实，新EC在这个星期天（4月1日）才开放让大家参观，不过我啊，人脉广、人气旺，获得了“独家通行证”抢先参观参观示范单位，所以就让我来为你做个分析。
地点：盛港安谷巷（Anchorvale Lane）
评分：★★★★
面向大海或河畔的住宅区，在新加坡其实不多，Rivercove Residences就坐落在榜鹅河畔旁，景色必定会很迷人。
河畔旁就是公园连道，盛港体育与休闲中心也在不远处，这个近日发胖的Ah Boy就没有理由和我说找不到运动的选择了。周末的时候，我们一家大小还可以骑脚踏车到科尼岛（Coney Island），太惬意了！
附近有不少中小学，包括大热门南侨小学。
从同港（Tongkang）轻轨站出发，大约走五分钟就到了。不过，我发现巴士站目前有五条巴士路线。这里或许日后会有更多公共交通选择。
差点忘了，利达广场（Seletar Mall）也在不远处，我可以经常到那边购物喔……
设计：空间宽敞 注重细节
评分：★★★★
Rivercove Residences分三卧房、四卧房和五卧房单位，面积是一大吸引力。三卧房面积介于904平方英尺至1163平方英尺，大概是四房式组屋的面积。有些单位的阳台，把客厅与厨房衔接起来，这个设计听特别的，其他公寓好像没看过。试想想，下一次准备茶点后就能够叫这个Ah Boy直接端到阳台，无需绕一大圈经过客厅。
我参观的三卧房和四卧房的示范单位，发现它们非常宽敞啊，四卧房的阳台就有足足五米长，一家人都有足够的空间并排坐下，欣赏日落的河畔美景。
四卧房单位的干厨房还可以设计成吧台。下次，我老公就没有理由到外头和友人小酌到晚归，大家都可以在家中畅饮。
这单位的整体设计走现代路线，客厅使用瓷砖、房间则是乙烯基（Vinyl）地板，要用“豪华”形容一点也不为过。每个房间的空间都够大，可以容纳双人床。
还有还有，最近很流行智能家居的概念。我听说日后通过手机应用，就能够一手包办，从操控灯光冷气，到支付维修费用、预订设施等。
这EC一共有628个单位，最大的是五卧房单位，面积为1485平方英尺。
设施：五大设施区 还有竞赛泳池
评分：★★★★
每一家公寓设施必定会有健身房、游泳池等。可是我看见这里有三个游泳池，就眼睛就亮了起来，而且其中一个还是50米长的 竞赛泳池 呢！你说，Ah Boy有没有可能成为游泳健将啊？
房屋经纪告诉我，这里一共有五个区：家庭区、活跃区、休闲区、健身区，以及自然区。
当中，这活跃区有一大片空地，可以让年长者打太极，还是让像我们这些auntie聚一聚做瑜伽，之后再一起到休闲区享用SPA设施。
我听说，这里也有上百个脚踏车停车位，还有专门清洗脚踏车之处，确实是倡导健康生活啊。
价格：尺价从900元起跳
评分：$$$（越多$代表越贵）
这项目的确切售价尚未公布，不过消息灵通的我，已经打听到预示价了。三卧房的是83万元至113万元；四卧室单位为110万元至130万元，五卧室单位价格介于134万元至147万元。
经过计算的话，每平方英尺是大约900元起跳喔。
最近楼市火热，房地产价格上升是必然的事，EC也不例外。去年一扫而空的Hundred Palms Residences的平均尺价为842元。
看看对岸的几个公寓，它们过去一年的转售尺价都在1000元左右，可见这已经和市价挂钩了。如果楼市继续复苏，这个项目的价值必定也会上升……
总评：
想要每天起床时都能看见河畔美景，或许不是一件不可能的事。室内设计相当豪华，外头设施也齐全，确实让我蠢蠢欲动，只可惜上个月的“红包多多”赢家不是我……
听说，榜鹅一带苏芒径的地段竞标价创下历史新高，大家都说日后的EC单位价格应该会上升啊。
在星期天正式推出之前，让我先查看一下银行户头，再计算计算一下……
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