近年香港特区政府大力增加房屋供应，未来三至四年一手私人住宅市场的潜在供应量预计将维持高位。但业界人士认为，目前香港楼市的购买力仍然强劲，相信楼价还会再上升。
香港运输及房屋局昨天公布的数据显示，截至九月底，未来三至四年，香港私人住宅潜在供应9万3000个单位，与6月底相同，结束连续六个季度的升势，但仍然处于新高水平。
数据还显示，今年7至9月第三季的私人住宅落成量为3300个，比第二季5600个减41%，按年则增近18%；期内施工量为2900个，按季持平，按年则跌17%。货尾单位（即已落成但未售出单位）则连续四个季度维持于6000个的水平。期内，新屋楼花销售1.2万个，创历史新高，按季增加三分之一。
地产中介公司美联物业首席分析师刘嘉辉认为，如果港府继续卖地的话，相信香港私人住宅潜在供应量未必会见顶，反而有机会进一步上升。但即使供应继续增加，也不一定会令楼价受压。
他说：“英国8月决定脱欧后，市场预期美国加息步伐减慢，增加了投资者信心，所以我们相信香港楼价短期内会继续上升，但升幅会较第三季放缓。”
反映香港二手住宅价格的中原城市领先指数（CCL），最新则报144.09点，按周上升1.8%。其中，大单位楼价按周上升2.5%，跑赢中小型单位1.6%的升幅。
中原地产研究部高级联席董事黄良升也认为，未来香港整体楼价将会加快上升，估计CCL有望在下月中旬重上历史高位。
他指出，大单位楼价升幅显着，一个月以来累积升幅达5.6%，跑赢中小型单位的4.5%升幅，相信是早前九龙笔架山龙翔道地皮以高价售出，刺激分层豪宅及洋房楼价上升。而豪宅市道畅旺，将带动楼价持续上升。
香港地产信和置业集团执行董事黄永光昨天则表示，“无人有水晶球”，不便评论楼价走势，但他对香港楼市有信心，相信会稳定及健康发展。
信和置业联席董事田兆源也说：“近期香港有不少楼盘推出，当中有部分是中小型楼盘，甚至有些是豪宅楼盘，反应也非常理想，所以我们预期未来楼市将会是平稳发展。”
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