新加坡金融管理局正密切监控新加坡房地产市场走势，以判断新一轮降温措施对楼市的影响。
金管局局长孟文能本周接受彭博社访问时指出，现在要判断新措施的成效还为时过早。“至少需要两到三个季度，才能了解降温措施的全面影响，我们正对此进行密切监控。”
政府今年7月出人意料地推出新一轮房地产降温措施，上调额外买方印花税（ABSD）并收紧贷款与估值比率（LTV）顶限。孟文能说，降温措施出台前，新加坡房价创下2010年以来最大涨幅；随着经济增长放缓和全球利率上扬，房价上行趋势难以为继。
他指出，新加坡楼市在7月前异常火热，虽然还没有形成房地产泡沫，但政府决定抢先行动，尽早遏制房价失控的可能。
市区重建局数据显示，新加坡私宅价格下跌近四年后，自去年第三季开始回升，一年内大涨9.1％。降温措施出台后，今年第三季私宅价格指数环比仅起0.5％，是五个季度来最小的涨幅。8月份新私宅销量也大跌64.3％至616个单位，创下半年来的新低。
孟文能认为，新加坡楼市无论朝哪个方向发展，都值得当局密切关注。金管局在推出新一轮降温措施时，已经意识到经济将面对风险，“我们也预计下半年经济增长将趋缓，各种因素都被纳入考量。”
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