春节期间中国房地产新开盘全面调降

（北京中新电）克而瑞研究中心日前发布的一份研究报告显示，今年春节假期房地产企业普遍调降新推案力度，过去两周（1月28日至2月10日）44个重点监测城市新增供应量明显回落，同比下降29%。

分析指出，这情况主要是受到前期新开盘项目表现不佳影响，多数项目推售时间节点被迫向后延期。其中，二线城市供应量显著回落，同比跌幅多达42%，多数城市在春节前一周便开始减少供货，西安、福州等同比皆腰斩。

此外，过去两周，受该机构监测的100个中国城市新开盘项目平均去化率低至17.1%。同期，重点监测的44个城市商品房成交量有所回落，同比下降14%，市场热度略不及去年同期。其中，二线城市成交量同比微降4%，苏州、青岛等市场再陷低迷，成交量均有不同程度的回落。

三四线市场不容乐观，以23%的同比跌幅居前，不少城市成交量同比腰斩。

返乡置业热曾是支撑三四线城市房地产市场的重要因素。但今年春节期间，三四线楼市分化明显，返乡置业退热。

过去两周，韶关、台州等城市供应量以及成交量双双大幅回落，去年春节销售火爆的徐州、淮安等市场今年也出现供求双降的情形。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟分析称，一方面，三四线城市房价现已升至阶段性高点，市场购买力透支；另一方面，从去年四季度开始三四线城市房地产市场已相继进入调整期，市场成交明显减速，在此背景下，三四线城市未出现明显的春节返乡置业潮也属正常现象。

另据诸葛找房发布的一份春节假期购房调查，逾八成受访者今年春节期间有置业计划，其中回乡置业比例仅为四分之一。

调查也显示，回乡置业的热门城市多集中于老家省会城市和老家地级市，县城楼市需求较淡。

中国指数研究院发布的数据显示，今年以来，多个重点城市房地产成交面积同比有所下滑，其中，重庆降幅近六成，杭州、南京、武汉降幅均近过半，仅上海降幅在17%以内。

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