（马尼拉彭博电）自2016年9月以来，约有10万名移民涌入马尼拉，多数为中国人，这导致马尼拉房地产市场遭冲击，部分地区的房价创下新高。
根据房地产公司桑托斯莱坊的数据，在马卡蒂金融中心附近的湾区，2017年最后三个月的房价飙升了27％，这使马尼拉大都市地区的住宅价格总体上涨了6％。2017年，首都地区的公寓销售量也创5万2600套的新高。
随着传统外包公司的需求减弱，商业房地产市场转而依靠数量大增的博彩运营商支撑。李超置业顾问公司首席执行长李超指出，在2017年，外包公司承租办公室的比率下降三分之一至46%，而离岸博彩运营商的承租比率则增加三倍至30%。他说：“如果不是离岸博彩运营商，房地产市场去年就已崩溃了。”
中国人对房地产的需求，也让一些发展商的收益创新高。菲律宾最大的房地产发展商SM Prime公司第一季度的预定销售额中，就有近30%来自中国买家。阿亚拉地产公司的中国买家人数，也从2016年的30%增至去年的近50%。
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