City View@Boon Keng私人组屋于2011年2月开始让屋主领取钥匙入住，意味着大部分单位本月将满五年最低居住年限，不过已有两个单位完成转售。
苏文琪 报道
suwenqi@sph.com.sg
文庆路私人组屋本月满五年最低居住年限，不过已有两个五房式单位相信因特别原因提前出售，售价分别高达90万元和85万5000元，这也是该项目的第一批转售交易。
City View@Boon Keng私人组屋于2011年2月开始让屋主领取钥匙入住，意味着大部分单位本月将满五年最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），不过已有两个单位完成转售。
本报去年曾报道，该项目的一名屋主基于特殊理由，获得建屋发展局批准，提早在去年7月出售单位，当时叫价100万元。
这个单位约109平方公尺，属面积较小的五房式单位，较大的单位约120平方公尺。据知，它位于30楼以上，属角头单位，阳台面向市区方向，没有夕照问题。
代表屋主处理交易的房地产公司S2M PROPERTY LLP负责人廖雀华（54岁）受访时透露，该单位推出市场两个月后就找到买主，最终以90万元成交，比估价高出2万元，去年12月完成转售手续。
分析师：成交价合理
建屋局网站的转售资料也显示，今年1月City View也有一宗转售交易登记，售价85万5000元，是该私人组屋的首个登记的转售交易。这个单位是五房式，介于22楼至24楼，面积同为109平方公尺。
廖雀华指出，该单位比她负责的单位早些时候售出，因此先获登记。
据了解，这名同样未住满五年就出售单位的屋主，也是因私人原因获得建屋局特别许可提早出售。
City View是建屋局推出的第二个由私人发展商设计、兴建和销售（Design，Build and Sell Scheme，简称DBSS）的私人组屋项目，三座组屋共有714个单位，高40层楼。
这些单位在2008年推出时，平均售价定在每平方英尺520元，五房式单位售价介于53万6000元至72万7000元。
受访房地产分析师认为，City View单位至今成交价格都较为合理，没有出乎预料。
ERA产业主要执行员林东荣受访时说：“这个私人组屋的地点不错，楼层越高视野越好，价格也会跟着走高。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，如果与同区的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）的最低售价（约每平方英尺700多元）相比，该私人组屋的成交价就显得有点高。
达士岭今年1月
两单位百万元成交
政府在2005年推出私人组屋计划，旨在通过引进私人发展商协助建造公共住屋，让组屋设计更加多元化，为购屋者提供更多选择。不过这项计划已暂停，目前全国共有13个私人组屋项目。
另一方面，达士岭摩天组屋（Pinnacle@Duxton）今年开年首个月，又出现两宗百万元的组屋交易。
根据建屋局网站资料，这两个1月成交的单位都是介于28楼至30楼的五房式组屋，面积分别是108平方公尺和107平方公尺，前者售价为106万8888元，后者以102万元成交。
政府在2005年推出私人组屋计划，旨在通过引进私人发展商协助建造公共住屋，让组屋设计更加多元化，为购屋者提供更多选择。不过这项计划已暂停，目前全国共有13个私人组屋项目。
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