中国新地标 重庆来福士朝天门动工

  新加坡企业凯德中国迄今为止在华的最大来福士投资项目,昨天在重庆朝天门动工。嘉德置地集团首席营运官林明彦相信,重庆来福士2017年建成后不仅将改变重庆的天际线,也会成为中国的新地标,为嘉德今后继续在华的业务发展鸣启良好开端。

  凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称。去年11月,嘉德置地、凯德商用产业联同淡马锡控股全资拥有的星桥控股,以65亿3600万元人民币(下同,约13亿新元),标得重庆渝中区朝天门黄金地块。

  嘉德置地和凯德商用产业各持有25%的股权,星桥持有30%股权,剩余的20%将保留给和上述三方无关联的投资者。

  重庆来福士(Raffles City)的总建筑面积超过103万平方米,建成后的6座塔楼将集高端住宅、购物中心、甲级办公楼、服务公寓及酒店等业态为一体,包括地价在内的总开发成本预计人民币211亿元,也是中国现有8个来福士项目中业态、体量、功能最完善的一座。

  林明彦在开工典礼之前接受本报访问时指出,集团对中国未来十年发展充满信心,因此除了在华投资开发住宅项目,也想把来福士这样的“城中城”大型综合体开发的新理念带入中国市场。

  他透露,其他城市得知凯德标得重庆朝天门地块后,也邀请凯德到这些城市发展,林明彦相信重庆来福士可为凯德未来在西南区及整个中国的发展奠定非常好的基础。

  据本报了解,重庆来福士的整体方案本月获得重庆市规划局的审批通过,现在正待专家组讨论,并酌情作进一步细节修改。之前,这重点项目有点一波三折,先是概念方案遭重庆市民质疑抄袭新加坡滨海湾金沙(两个项目都由设计师萨夫迪设计),后又有重庆前市委书记薄熙来被免职等事件发生,外界曾担心该项目或会延迟动工。

  但是两个多月前,重庆市长黄奇帆和渝中区委书记刘强先后表态,要把朝天门项目当作今年重庆市头等大事来操办,确保拆迁按时完成。该区域的道路改道和旧建筑爆破拆除已于近期完成。

  黄奇帆昨天在开工典礼致辞时说,朝天门是重庆城市的诞生和发展源头,承载着重庆精神的根与魂。当局五年来陆续收到美、法、英等十五六个朝天门设计方案,最后经过比对,认可重庆来福士方案无论是从规划、设计,还是到建成后运营,都经得起历史的检验。

  黄奇帆认为,方案前段时间经过公示,设计师作局部修改后,既符合重庆地标概念,也和两江对岸的江北嘴和弹子石中央商务区相得益彰,相信重庆来福士的开工和建成,能为重庆建设成为中国国家中心城市添上亮丽的一笔。

  林明彦在致辞时说,前面的路还很长,朝天门的地形和地质也给建设提出了许多挑战,但凯德将不遗余力把重庆来福士建成重庆市民交口称赞的地标。

  除了重庆来福士,杭州、深圳和上海长宁来福士现正在建设或规划中,上海福州路和北京的两座来福士也分别于2003年和2009年运营,成都和宁波来福士则分别于上周和今天开业。

  进入中国市场18年,凯德中国目前在华拥有超过120个项目,总资产增至695亿元,集团占比跃升至41%,已成为嘉德集团最大的海外市场。今年上半年,凯德在华投资额占新增投资的34%,位居首位,中国市场为嘉德置地贡献近30%的息税前利润。

设计修改 空中花园变“水晶廊桥”

  重庆来福士设计方案修改后,露天空中花园变为“水晶廊桥”,市民游客身处廊桥内,可一览重庆嘉陵江和长江的两江风景。

  根据凯德昨天在现场展示的最新概念图和模型,连接中间四座塔楼、位于60层楼高的“水晶廊桥”是方案修改后最明显的亮点。

  廊桥内部包含酒店大堂、酒吧、餐厅、泳池、宴会厅、水疗及健身设施等,公众可透过玻璃构造,俯瞰两江四岸美景。

  重庆来福士落成后将整合水陆两种交通设施,设置地下停车场、地铁站、巴士中转站、码头和游船中心。

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