新论坛及新青年论坛刚公布的报告指出，1986至1990年出生的香港大学生，买楼能力不升反跌，港楼平均尺价占其收入的比例，由初入职场的四成，工作五年后反而加至55%。
24岁的阿伦（化名），去年大专毕业后当见习测量员，月薪1万5000港元（2591新元），目标是九年内考取专业资格成为测量师，月薪可望增至5万港元。
但九年后香港楼价不知升至什么水平，而以其工资增长速度，这期间不可能置业。
花旗银行上月底的调查结果显示，64%受访港人表示对置业不感兴趣，但最近香港的新盘竟然再度热销起来，同时带动了二手市场整体气氛。
继港岛大型蓝筹屋苑太古城成交价破2000万港元，平均尺（英尺，下同）价约达1万8800港元之后；位于新界的沙田第一城，其顶层连天台户近日也以天价成交，以1080万港元沽出，刷新该屋苑历史新高成交价。
新论坛及新青年论坛刚公布的报告指出，1986至1990年出生的香港大学生，买楼能力不升反跌，港楼平均尺价占其收入的比例，由初入职场的四成，工作五年后反而加至55%。
研究还发现，大学生收入远远追不上楼价升幅。2015年的大学毕业生，要买新界一个少于400平方英尺（37.16平方公尺）的单位，平均每月需储蓄约四分之三薪金达十年方可置业。
理大专业及持续教育学院讲师陈伟强指出，以往香港靠教育达至社会向上流动的情况，已不复再，港府当前应关注产业多元化不足、不够工种提供高技术的管理层职位予大学毕业生等问题。
他说：“今时今日社会流动性非以收入决定，而是视乎有多少资产，拥有大学学位也未必可上流，更出现置业要靠父荫的现象。”
港青目光转至公营房屋
中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量预计，香港的大学生加薪幅度追不上楼价升幅的情况将持续，因外来资金不断涌入投资物业，楼价短期内不会大跌。
买不起私楼，港青唯有将目光转至资助公营房屋，截至去年9月底，轮候公屋的非长者单身人士约14万，其中27%拥有学士学位或以上学历，比2007年的8%大增19个百分点。
但是，大学生想成功申请公屋也不容易。据房委会最新资料，截至今年6月底，公屋轮候册上的申请已增至28万8300宗，其中，一般申请个案有15万3000宗，而非长者单身申请则有13万5300宗。
在申请不断增加而供应不足下，一般申请者的平均轮候时间已增至4.1年，较上季增加0.2年。
对港青更不利的是，房屋署去年开始研究“清洗”轮候册内不合资格的单身人士，近日已正式确认需剔走逾1万4000人，当中逾六成是25至34岁青年。
特首梁振英四年前于竞选政纲中，曾提到要缩短公屋轮候时间，包括确保家庭申请者及35岁以上非长者单身人士的平均轮候时间同为三年；以及缩短35岁以下非长者单身人士的轮候时间。
翻查房委会纪录，梁振英上任前的公屋轮候册只有近20万人排队，一般申请者平均轮候时间为2.7年。
四年过去，虽然现届政府多番强调着重增加房屋供应，但公屋轮候数字只升不跌。
房委会资助房屋小组委员会主席黄远辉日前在电台节目表示，四个公屋邨受天气、物料及人手不足及食水含铅等问题影响，导致入伙日期延误，须向受影响港人致歉。
观塘区区议员邓咏骏则指出，香港楼价持续上升令年轻一代置业困难，建议港府参考外国，兴建青年宿舍让年轻人置业；而香港学生应自我增值。
花旗银行上月底的调查结果显示，64%受访港人表示对置业不感兴趣，但最近香港的新盘竟然再度热销起来，同时带动了二手市场整体气氛。
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