楼市火爆推动住房贷款抵押证券高速膨胀

中国今年火爆的楼市不仅推动了房贷的增长，也使个人住房贷款抵押支持证券市场高速膨胀。

据彭博社昨天汇总中央国债登记结算有限责任公司和上海清算所的数据显示，今年至今，住房贷款抵押支持证券（Residential Mortgage-Backed Securities，简称RMBS）公开发行规模至少达728亿元（人民币，下同，148亿新元），是去年全年发行总量的近三倍，并占到全部信贷资产支持证券发行总量的约四成，而去年的比率仅为6％。

推动这类证券高速增长的原因是多方面的。一是在目前中国“资产荒”和违约风险加剧的大背景下，即便收益率不高，但由于有房屋抵押，RMBS风险相对较低，投资者特别是需匹配长负债的机构兴趣上升。