港楼市未来的供需关系

香港人口节节上升，家庭平均每户人数则背驰，使家庭住户数目不断上升，住户数目上升刺激对中小型物业的需求，但到底供应能否跟上步伐？

事实上，自2011年起，政府主动积极推地以增加供应，2011至2012财政年度透过各土地供应来源，包括政府卖地、铁路物业发展项目、市建局项目及私人重建项目等，可兴建的单位超过1万9000个，较前一财年大增近六成。

接着四个财年，平均每个财年的供应约1万8600多个单位，其中一年更逾2万个。至于本财年，若本季所有地皮顺利出售，政府1万8000个单位的目标已完成约87％，相信可再次达标。