长期而言,由于香港政府大力支持房屋供应的增加,2016年至2020年期间私人房屋和公共房屋的总供应量将较过去五年大幅上升64%至19万4400个单位,这将进一步对房市带来下行风险。
至于借贷成本是否会因为美联储未来加息而上涨,继而打击香港楼市,还是说特朗普上任后,美国加息步伐会放慢,并使得港府的辣招再次失效,这大概是让市场感到最困惑的问题。
根据目前的形势来看,市场多数认为在共和党的拥护之下,特朗普将能顺利推行超宽松财政政策,并刺激美国中期经济和通胀。那么,美联储也将顺势加快加息步伐,符合特朗普对利率上调的政策偏好。然而,现实情况是否能如理想般美好仍不得而知。
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