美国加息后 未来步伐料缓慢

执笔之时，美国联储局正进行今年最后一次议息会议，预计将会是继去年12月重新踏入加息周期之后，第二次加息，幅度料为0.25厘（编注：美联储已宣布加息0.25厘）。

去年美国首次加息后，香港并没有跟随，但近日香港银行同业拆息大幅抽升，香港一个月银行同业拆息由上月初逾0.35厘升至目前的逾0.66厘水平，事实上目前不少银行提供与香港银行同业拆息连系的H按，大部分的计划都是（H+1.35%），这对使用H按的业主而言，相等于加了一次息。

以价值500万元（港元，下同，92万5600新元）的住宅物业为例，假设承造六成按揭，按揭年期为25年，上月初H按用家需缴交约1万2282元（1.7厘）作按揭供款，而目前则需缴交约1万2730元（2.01厘），增加约448元。然而，H按有封顶上限，约为2.15厘，只要最优惠利率（P按）没有大幅上升，拆息再飙升所带来的影响不会太大。