香港政府自4月上调“一契多伙”买家印花税率后，金管局也频频出招。先是于5月12日宣布辣招遏制地产商贷款，短短一周之后的5月19日再次出招打压银行的按揭贷款（抵押贷款），旨在减轻银行业在楼市狂热下面临的信贷风险。
不过，由于地产商的按揭股权值比率偏低——极少数超过金管局所设的5%门槛，且大型地产商资金充裕，5月12日的辣招料仅对中小型房地产商带来一定影响，并不至于打击整体楼市。
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港二手楼市或迎来冷清期
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