港楼市或再迎来冷清期

无论辣招与否，香港楼市已经迎来本轮上涨周期的中后阶段，因为支持楼市蓬勃发展的因素已逐渐消退。

回顾过去一年，大陆发展商积极购买海外土地的势头，导致香港上演面粉价格比面包更贵的乱象，并引发恐慌性买房潮。

另外，资金持续通过购买港股、港楼和港保险流入香港，加上美国联储局加息路径因政治不确定性而不清晰，以致热钱并没有快速从香港回流美国市场。因此，银行业有条件开展减息战，并带动楼市需求进一步扩张。