港澳房屋供应料增加 房价增速下半年或下滑

香港今年5月份的房屋成交量按月下跌18.8％至5732宗，为1月份以来第一次出现环比跌幅。可见，近期推出的“辣招”有效打击了二手楼市场的需求。

不过，一手楼的市场不断推出小户型的楼盘，再加上发展商提供高成数按揭助一手楼买家逃过“辣招”，带动5月份成交价落在300万港元（53.2万新元）至500万港元区间的小型房屋表现脱颖而出，并同时取得同比和环比升幅。

展望未来，我们认为在房屋供应量增加、借贷成本上升以及中国经济增速放缓的情况下，整体房屋价格指数的增速将在下半年开始下滑。