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回归20年一手劲旺 二手楼价“十上十落”

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香港新政府换届在即,回顾楼市,自去年下半年开始,市场不明朗因素逐渐消除,加上中资积极高价抢地,带动卖地收入水涨船高,形成楼市上升循环周期。楼市气氛更趋炽热,发展商推盘意欲大增,溢价卖楼,加上提供灵活的按揭(抵押贷款)计划,令积聚购买力流向一手市场。

香港回归第20年(2016年7月至2017年6月),一手私楼注册量及金额分别突破2万宗及2500亿港元(442亿新元)水平,分别创近13年新高及历史新高纪录,其中一手金额较回归首年(1997年7月至1998年6月)约1143亿港元更急增逾倍。一手市场主导下,其占整体住宅市场份额亦相对提高。回归第20年一手私楼注册量及金额,分别占整体住宅注册量及金额约30%及45%,分别较回归首年逾20%及逾25%为多。

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