租务旺季需求殷切 港私楼租金持续攀升

进入7月，香港传统租务旺季正式展开，每年这个时候，香港本地和大陆学生纷纷为新学年率先做准备四处寻觅租盘，其中，有的大陆学生更在没有看楼的情况下高价承租单位，也有大陆家长“一次过”预缴一年租金租住单位等，带动租务需求殷切。

有部分租客已提早于租务旺季来临前转租及续租，使到租务成交畅旺。

在需求带动之下，租金持续攀升，低价租盘更出现短缺，成交比率下跌。据美联物业促成的租务个案数据显示，月租1万5000港元（2600新元）或以下的住宅租务个案比率连续四个季度低于40%水平，第二季更按季下跌约2.1个百分点。第二季月租逾2万元的住宅租务个案则按季显著回升约2.5个百分点。