9月份中国一线城市房价环比下调的同时，二三线城市房价涨幅也明显放缓。房价上涨的城市数量，创下2016年1月以来最少的纪录。
（北京／上海综合电）始自去年9月30日的中国本轮房地产调控已满一周年。最新数据显示，楼市限购措施发酵，中国大中城市房价降温的态势进一步显现。在一线城市房价环比下调的同时，9月份二三线城市房价涨幅也明显放缓。
中国国家统计局昨日发布的数据显示，2017年9月，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续第二个月出现全面“止涨”的状况（新建商品住宅价格全部下降或持平）。房价上涨的城市数量，创下2016年1月以来最少的纪录。
70个大中城市中，9月份，18个城市房价环比下调，八个城市持平，44个城市房价上涨，低于8月的46个。中原地产首席分析师张大伟指出，9月份，70个城市中房价上涨城市的数量为2016年1月份以来的连续20个月最低。
从各线城市房价涨跌来看，9月一线城市房价环比继续下降，二三线城市房价涨幅继续回落或与上月相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份，中国一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%。二线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅持平上月。三线城市新房价格涨幅比上月回落0.2个百分点。
调控政策
因地制宜因城施策
刘建伟说：“9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。”，从环比看，热点城市新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，9月份，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比增幅为0.2%，同比增幅为6.5%。一年以来，中国大中城市房价同环比增幅均出现明显收窄：去年9月70个大中城市新房平均环比上涨1.8%；而同比数据在去年12月份出现阶段性高点，涨幅升至10.8%，当前两个数据则双双出现明显回落。严跃进认为，这说明调控一年以来各地房价管控政策效果显现，尤其是限购限贷等政策发挥了狙击投资投机需求的作用。
中国国家主席习近平在十九大报告中强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
中国住建部部长王蒙徽星期日在十九大新闻发布会上表示，房地产调控成效显现，市场总体保持稳定，预计四季度全国楼市延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，并抓紧推进住房租赁市场的立法工作。
更多人认为调控会持续
与宏观数据相印证，购房者信心指数出现持续下跌趋势。从安居客网站调研来看，今年5月份开始购房者信心指数总体呈下跌趋势，9月份环比下降1.1%，认为政府会持续调控的用户比例大幅上涨。安居客房产研究院首席分析师张波认为，购房者持观望态度的比例增加，买房心态更为平和，预计四季度信心指数会持续小幅下滑。
“调控效果有望继续影响2017年四季度市场，10月开始将有更多的城市进入同比房价出现下调的趋势中。”中原地产首席分析师张大伟称，调控政策带来的一二线城市房价拐点全面出现，最近三年，15个热点城市连续两个月出现全面（环比）停涨，深圳、上海、成都同比下跌，北京等接近持平。
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