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百亿地王非新事 97年大跌难重现

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上周长沙湾临海住宅地皮以逾172亿(港元,下同,29亿7700万新元)批出,创有史以来住宅地价纪录新高。

新地王再现,令市场担心1997年大跌情况会否重现?因97楼市高峰期间,小西湾一幅临海住宅地以约118亿2000万元“地王价”成交,其后适逢亚洲金融风暴袭港,楼价大跌。

不过,时移世易,现在楼市与97年大不同,特别是有来自大陆的“北水”支持,加上经济基调良好、利率低企,业主的防守力及财政健康水平皆好于97年,纵使楼市调整,相信重复97年楼市大调整的机会甚微。

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