陈德霖：港楼市仍过热 金管局没条件放松逆周期措施

香港金融管理局总裁陈德霖昨天表示，目前香港楼市过热情况仍然存在，没有条件放松逆周期措施；对于外界建议金管局旗下的按揭证券公司扩大九成按揭（抵押贷款）的覆盖范围以助市民置业，他则指要小心评估。

为防范楼市过热而对银行体系构成风险，金管局自2009年10月至去年5月，已先后推出了八轮逆周期措施，住宅物业按揭成数一再收紧，加上楼价持续上升，造成现在市民有能力供楼，但无力储蓄足够首付款的“上车”（首次置业）困难情况。

陈德霖昨天出席立法会简报会时被议员问到金管局会否对楼市措施“减辣”时表示，楼价上升，按揭成数不是唯一的影响因素。他重申，现在看不到有放松周期措施的条件，但他也留意到有市场意见，指现在市民置业困难，难以储到足够首期“上车”，希望按证公司将按揭保险覆盖范围扩大，例如将现在可提供最多九成按揭的400万港元（67万新元）物业价格上限上调。