一手空置税成效存疑 加快审批楼花增供应

港府近日表示针对已落成的一手项目空置税的研究已接近尾声，并可能在短期内公布。当局指出，目前约有9000个单位现楼货尾，即占每年的土地供应目标约1万8000个单位约一半，因此有条件推出措施加快该类型单位的供应，以回应社会上庞大的置业需求。

毫无疑问，根据运输及房屋局每季公布的私人住宅一手市场供应数字，已落成未售的货尾数量在过去数年由约6000多个单位上升至目前的9000个单位水平。乍看之下，升幅确实相当明显。但实际上与2007年第一季的1万9000个单位高位相比，仍少逾一半。

再者，若与未来三至四年一手私人住宅供应数字相比，截至今年首季，已落成未售的9000个单位实际占潜在新供应仅约9.4％；较2007年第一季高达28％的比率已大幅下降。