房屋限购令是港府下个辣招？

本栏上周提及，新居屋（香港的其中一类政策性公共住房）折扣率大幅扩大，短期或冲击居屋第二市场的交投及价格。事实上，近日各区居二市场持续出现减价放售或减价成交。与此同时，房委会也公布，这次扩大折扣率出售居屋之际，将同时引入更严格的转售限制。

居屋单位购入后首两年，只能以原价售予公共住房计划“白居二”的成功申请者，在购入后第三至第五年，则可以透过第二市场，出售单位予绿表申请者（原公屋住户）及白表申请者（非原公屋住户）。而于购入单位第五年过后，方可缴付补价后在公开市场出售，期望借此减少以“抽居屋”形式作投机行为，并将单位分配至真正具刚性需求的市民身上。

由以上措施可见，港府在处理房屋问题上甚具决心，近期更表示若现行“辣招”失效，不排除进一步限制私楼卖给非香港人，即推出所谓“房屋限购令”。