大陆学生租楼需求强 港掀暑假租务热潮

暑假向来为传统租务旺季,不过近年不少租客提早于租务旺季来临前转租及续租,令租务成交于第二季开始畅旺,带动租金续升。

据美联“租金走势图”数据显示,最新6月份实用面积计算的平均呎租报约37.72港元(下同),按月上升约1%,续创历史新高;而今年上半年租金累升约3.7%。随着租金持续上升,平价租盘成交比率每况愈下。据美联物业促成的租务个案数据显示,今年上半年月租1万5000元或以下的比率持续下跌至三成余水平,反观,月租逾2万元比率进一步攀升至逼近四成水平,两者差距更进一步扩大。

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