力求打造品味生活引领潮流 上海LuOne凯德晶萃广场开业

新加坡房地产商凯德集团在上海推出标志性商业项目“LuOne凯德晶萃广场”，以把握中国零售业个性化、品质化和体验化的新发展趋势，力求打造一个“有颜、有品、有格”的复合生活体验地，成为引领整个上海的标杆。

这个商业综合体前天（22日）在上海市黄浦区中心地段正式开业，是凯德在中国开发建设的又一标志性项目。

凯德虽然在中国市场已深耕多年，但近年来，中国的零售业态变化迅速，给业者提出了更高的要求。中国商务部今年3月发布的《2017-2018年中国百货零售业发展报告》显示，零售行业创新转型步伐加快，新业态更加重视顾客的体验，朝着个性化、智能化和生活方式体验化的方向发展。

对于这一点，凯德商用中国董事总经理陈培进深有感触。他说：“几年前人们还在谈论电商对实体店的冲击，而现在的趋势已经变成线上与线下的融合发展。凯德也在与时俱进，不断调整自己的布局和经营管理方式。”

为此，LuOne引进了众多专注生活美学和品质的品牌，包括互联网媒体“一条”的线下实体店、大众人文精品书店西西弗书店、美国快时尚整体家居品牌INK+IVY等，满足消费者对个性生活的追求。

此外，商场里的餐饮业态占比近30%，包括地下二层近3000平米的美食区域，意在打造沪上美食的“打卡圣地”。

凯德还加强了其“凯德星”会员平台的作用。凯德商用东部区域总经理林建瑞说：“传统的会员制是积分换礼券，这种模式已经落后了。”

据他介绍，凯德将利用大数据技术，把会员平台变成一个智能化的交互系统，通过对消费者习惯的研究，可以更有针对性地引进品牌和调整店铺布局。

LuOne不仅“有品”，也“有颜”。整个项目由建筑大师萨夫迪（Moshe Safdie）操刀设计，将艺术和自然元素融入至商业空间中，营造“城市绿洲”的概念。商场布局打破常规，拥有跨层复式店铺、中岛绿洲、穹顶天窗、水景幕墙等独特设计。

谈到选择萨夫迪的设计方案的原因，陈培进指出，凯德并非只看设计师的名气，也不仅仅因为方案的“高颜值”，最重要的是，在这种独特的设计下，整个建筑内部光线通透，布局与动线非常合理，与凯德对项目的整体规划和引进品牌的思路十分契合，消费者在购物时也会拥有更好的体验。

项目的选址也至关重要。作为中国经济最发达的城市之一，上海拥有为数众多的商圈及购物中心，单是今年就有41个新开业的商业项目，但它们多数位于非传统意义上的中心地带。LuOne则选址在地铁两线交汇处的马当路站黄金地段，此地曾属老卢湾东区，项目的英文名正取自“卢湾”的谐音。商场周边中高端社区密集，具有庞大的潜在消费客群。

凯德在中国已有多年的商业地产管理经验。谈到新中两地发展商业项目的异同时，陈培进认为，两地都有可供对方借鉴的地方。

他指出，新加坡的商业项目在国际品牌的引进和管理上经验丰富，在地下空间的利用尤其是与地铁和巴士的联通上做得很好，这些都值得中国的项目学习。而中国的商业形态变化迅速、种类繁多，互联网技术和移动支付十分发达，很多地方已走到新加坡的前面。

他说：“中国一些先进的理念与模式，也可供新加坡借鉴，将来甚至还可以推广到整个东南亚。”