利好因素支持 港楼价短期内料不会大跌

香港一手新盘持续主导市场，备受追捧，预期10月全月一手私楼注册宗数约2000宗，而二手则“斯人独憔悴”，10月全月注册量更有可能跌穿2000宗水平，届时或出现“一手注册量超越二手”的情况，这也是自2015年12月后再次出现类似现象。

一二手注册量比例由过去三年平均约三七比，至最新的五五比，主要是因业主不急需大幅“劈价”（减价）求售，结果就是反映在大幅萎缩的二手交投上，购买力转移到一手市场。

二手交投拾级而下，二手楼价也现轻微调整。“美联楼价指数”数据显示，最新10月3日至10月9日报172.95点，按周下跌约0.93%，并创16星期新低；若与年内高位176.54点相比，则累跌约2.03%。