近年持续上涨的香港楼市终于明确进入下行周期,最新私宅售价指数连跌三个月,自今年7月份高峰至今已累计下跌超过3%。当地业界人士认为,明年香港楼价可能还会再跌5%至10%,视届时香港经济和利率等因素而定。
香港差饷物业估价署昨天公布的最新数据显示,今年10月份,当地私人住宅售价指数报380.3点,较9月份指数389.5点按月下跌约2.36%,连跌三个月,也是2015年12月以来的最大单月跌幅。
若以五类单位面积划分,各类单位楼价指数全数下跌,并以细小单位跌势较为强劲。其中,A类单位(430平方英尺或以下)楼价指数按月跌幅最高,约达2.46%;其次为B类单位(431至752平方英尺),按月下跌约2.42%。按月跌幅最小的为D类大型单位(1076至1721平方英尺),按月下跌1.79%。