香港寸金尺土,优质豪宅供应罕有,备受市场追捧,日前无论新盘市场或二手市场,均录得高逾10万元(港元,下同)尺价成交的个案。豪宅供应少,需求大,高价成交自然屡见不鲜。
事实上,香港洋房供应更加廖廖可数,根据香港差饷物业估价署资料显示,截至2018年底,不包括村屋,全港合共有逾119万个私人住宅单位,当中洋房只有约1万9000幢,占比仅约1.6%,更显洋房供应弥足珍贵。
若以地区划分,上述约1万9000幢洋房,当中以新界区最多,合共近1万5800栋;其次为港岛区,合共有约2600栋;而九龙区最少,合共有约640栋。若以2009年至2018年落成的洋房合计不足2200栋计算,即意味着楼龄10年或以下的洋房占全港洋房总存量约1.9万栋仅逾一成,反映近年洋房新供应匮乏。