新加坡新办公楼供应增加，使到办公楼的每年平均租金少过每平方英尺100美元，让更多企业可负担租用本地办公楼空间。
周文龙 报道
chewbl@sph.com.sg
一项调查显示，新加坡优质办公楼租金在全球市场中排名第11，作为成熟的环球城市而言，其租金成本相对较低，为进军亚洲地区的国际企业提供一些成本优势。
仲量联行（JLL）昨天发布的第一份“环球优质办公楼租金追踪”报告显示，由于新加坡新办公楼供应增加，使到办公楼的每年平均租金少过每平方英尺100美元，让更多企业可负担租用本地办公楼空间。
报告说：“全球企业的很大部分增长推动力来自亚洲，国际公司继续有兴趣在本区域设立业务。但由于某些市场办公楼项目短缺，造成租金上涨。”
报告认为，从房地产的角度来看，如果环球城市要继续维持竞争力，它们就需要确保有价格合理、可提供灵活商业用途的办公楼空间供应。
仲量联行亚太区资本市场研究部主管沃特斯（Megan Walters）说：“我们正处于各环球城市竞争的时代，许多城市积极确保能吸引世界最具活力的企业和最优秀人才，以及吸引更多资金流入它们的城市，这些城市之间的激烈竞争又集中体现在企业对优质办公楼的强劲需求。”
报告显示，在全球优质办公楼租金排行榜中，香港排名第一，办公楼的每年租金达每平方英尺262美元，其次则为伦敦，办公楼租金为每平方英尺240美元。排名第三至第五的则依次为北京、纽约和上海，办公楼租金分别为每平方英尺199美元、171美元和136美元。
报告也指出，目前办公楼租金全最昂贵的十大城市中，有五个城市位于亚太地区。除了上述的香港、北京和上海外，其他两个城市则为东京和新德里。这些城市的办公楼租金比较昂贵，主要是因办公楼供应紧缩所致。
报告还指出，办公楼需求过去主要是金融与银行业租户为主，随着电信、媒体、科技行业的快速发展，预料该领域的租户需求，将会进一步推动办公楼租金上涨。
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