占地约1.3万平方英尺 加东1600万元豪宅月底拍卖

白兰森路85号目前建有一栋单层楼独立洋房,预计能够拆除重建,重新发展两栋半独立,甚至独立式洋房。(戴德梁行提供)
白兰森路85号目前建有一栋单层楼独立洋房,预计能够拆除重建,重新发展两栋半独立,甚至独立式洋房。(戴德梁行提供)

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加东一栋占地超过1万3000平方英尺的千万元豪宅,将出现在本月30日的戴德梁行(DTZ)拍卖会上。

这栋位于白兰森路(Branksome Road)85号的单层楼独立式洋房,占地1万3189平方英尺,建筑楼面约9000平方英尺。洋房的地段宽约30米、长约40米。

戴德梁行(DTZ)拍卖部主管陈紫萍指出,买下这幅地段的买家,其实可以将它一分为二,重新发展两栋半独立,甚至是两栋独立式洋房,视有关当局的批准而定。

白兰森路是东区有名的豪宅区,房价动辄上千万元。由于供应量不多,因此很少有成交量。去年9月,一栋占地1万3845平方英尺的别墅刚以1630万元成交,尺价约1177元。

同一个月,另一栋占地1万1393平方英尺的别墅以1600万元成交,尺价约1404元。

据了解,这次供拍卖的别墅的指示价格约1600万元,尺价即约1213元。它属于押逼售(mortgagee sale)的房地产,也就是被财务公司强行征收、推到拍卖会求售的房地产。在市区重建局的2014年总蓝图,这幅永久地契地段属于“住宅”用途,可以建造两层楼有地住宅别墅。

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