沈越 报道
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由于买家询问接连不断，大巴窑新私宅项目Gem Residences的发展商胸有成竹，决定在示范单位还没准备好的情况下，从今天（29日）起开放展销厅。
这意味从今天起前往该项目展销厅的公众，只能看到项目的建筑模型，还不能看到项目会选用什么材料，如地砖、墙砖、玻璃、壁橱等。智信研究与咨询总监王伽胜受询时表示，这在本地的确是相当罕见的情况。
项目的示范单位预定下月20日至22日开放，距今仍有近一个月时间。
这个位于大巴窑4巷和6巷交接处的项目，是第12邮区大巴窑七年来的首个新私宅项目。
发展商GEM Homes背后的股东分别是马来西亚基础设施和城镇发展集团金务大（Gamuda）、本地发展商毅雅地产（Evia Real Estate）以及大地控股（Greatearth Holdings）子公司Maxdin。
毅雅地产管理合伙人王维昇日前受访时表示，不担心项目因示范单位没开而流失买家。他表示，自己每天都会追踪买家对这个项目的兴趣程度。尽管公众还没踏入展销厅，已有1520人表示对项目有兴趣，不少人一直追问展销厅何时开放。
王维昇透露，在这些潜在买家当中，有19％对一卧房单位有兴趣、34％对两卧房单位有兴趣，这些比率刚好跟项目的一二卧房单位比率吻合。
Gem Residences有两栋主楼，一栋37层、另一栋38层，共有578个单位。包括109个一卧房单位（452至484平方英尺）、221个两卧房单位（570至775平方英尺）、172个三卧房单位（936至1055平方英尺）、37个单位四卧房单位（1249平方英尺）；37个五卧房单位（1313平方英尺）以及两个顶层单位（1636至2045方英尺）。
在价格方面，每平方英尺平均价格是1480元，一卧房单位从约60万元起跳。
本周末，还有另两个新项目将推出，包括三巴旺地铁站附近的EC项目Parc Life、高文地区的“Stars of Kovan”。
王伽胜表示，Gem Residences发展商赶在示范单位完工前就开放展销厅，有两三成也是因为要与其他新项目比拼。他说：“在理想情况下，新项目应该要有示范单位，但买家对这个新项目如此期待，所以相信不会有什么影响。”
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