近几个月较活跃的新私宅推出，也带动了转售市场，本地所有地区和类型的非有地私宅，包括小型公寓、中央区和非中央区单位整体转售价格上月再度止跌回升。
昨天公布的国大房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据显示，非有地私宅转售价格在6月份上扬0.6％，逆转上月的0.9％跌势。
许多国际投资者 视本地房产为避风港资产
ERA产业主要执行员林东荣说，许多国际投资者把新加坡的房地产视为避风港资产，会继续在本地置产，“但是，房子近期的升值空间预计有限，因为房贷限制和不明朗的市场前景，会限制房价的涨幅。”
智信研究与咨询总监王伽胜也指出，转售私宅市场依然面对阻力，转售价格回升主要是因为买家看中房子的特点，并非因为转售私宅市场正在复苏。
预估数据显示，领涨的非有地私宅是中央区单位（不包括小型公寓），转售价在上月起0.7％。非中央区单位（不包括小型公寓）则起0.4％、小型公寓（不超过506平方英尺的单位）转售价的涨幅则最小，为0.2％。
林东荣指出，做长线投资的买家，近几个月对本地高档私宅的需求有所提高。他说：“由于新加坡高档私宅市场已低迷了一阵子，相对其他主要城市，价格已变得更具吸引力。”
王伽胜则表示，近期有新私宅开盘，也对整体楼市注入一些新活力，对购买转售私宅的买家拍板也有帮助。
近期，国大房地产价格指数每月的增跌相当反复，经常是一月上升、另一月下跌，但整体跌势坡度似乎已缩小。王伽胜表示，除非连续三四个月出现至少平均0.5％的月比增幅，才能确定转售价已恢复。
他估计，非有地的已落成私宅全年价格跌幅预计约为5％、中央区单位的跌幅约4％、非中央区单位的跌幅约5％、小型公寓则预计下滑7％。根据国大房地产价格指数，自2013年高峰，非有地私宅转售价已累计下滑约11％。
由于新加坡金融管理局日前重申不会放宽房地产降温措施，有市场观察者表示，预料更多持观望态度的投资者接下来遇到有吸引力的房子时，不会举棋不定，而是会把它买下。
昨天公布的数据也调整了5月份的部分预估数据，整体非有地私宅转售价5月份的跌幅，从预估值的0.8％扩大至0.9％。不包括小型公寓的中央区单位转售价的跌幅，从预估值的0.5％扩大至0.6％。
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