《联合早报》根据至今发布截至6月底季度业绩的29只REIT进行统计，13只信托的每单位可派发收入（DPU）同比取得增长，12只信托的DPU同比下跌，另有四只信托的DPU和去年持平。
《联合早报》根据至今发布截至6月底季度业绩的29只REIT进行统计，13只信托（45％）的每单位可派发收入（DPU）同比取得增长，12只信托（41％）的DPU同比下跌，另有四只信托的DPU和去年持平。
瑞士银行（UBS）股票分析师李雯卿受访时指出，多数的REIT表现和预期一致，但“办公楼REIT第一次在一个季度内出现负租金调升率（rental reversion）”，即租金调低。
华侨投资研究公司投资分析员王德清表示，该研究公司所追踪的23只REIT中，只有两家REIT的表现不如预期，其他都达到预期水平。这23只REIT的整体第二季DPU同比略跌0.1％，主要被酒店和工业REIT拖累。
华侨投资研究公司投资分析员王德清指出，本地REIT的净房地产收入和可派发收入取得良好增长，但整体DPU增长平平，这一部分是因为REIT通过发行新单位来支付部分或所有的管理费，另一方面不少REIT近期通过股权融资，都扩大了股本。
在酒店、工业、办公楼以及零售REIT中，酒店REIT的DPU增长表现最逊色。除了雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）和腾飞酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）取得增长外，其他四个酒店的DPU都下滑。
李雯卿指出，由于酒店客房供应过量，酒店REIT面对客房平均收入（RevPAR）更低的挑战。
王德清说，不少业者反映，今年6月酒店的表现尤其糟糕。他认为，这很可能是因为去年6月举行的东南亚运动会推动了去年第二季的表现，而今年缺少这样的大型项目。
根据旅游局的数据，虽然今年前五个月本地到访游客人数增加13.3％，但这期间本地酒店的客房平均收入却同比下跌0.8％。华联酒店信托（OUE Hospitality Trust）指出：“由于全球和本地经济疲软，消费者和企业在旅行开支方面将继续保持谨慎。”
远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）指出，今年本地市场将增添3300多个新客房，进一步让竞争加剧，并且“企业的旅行需求仍然疲软”。
十个工业REIT中，五个REIT第二季的DPU同比下滑，两个持平。
王德清指出，中小型工业REIT在这个季度面对挑战，但规模较大的业者如丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）和腾飞房地产投资信托（Ascendas REIT），仍然取得了良好的增长。
四个办公楼REIT中，除了吉宝房地产信托（Keppel Reit）因脱售一项资产使得DPU下跌外，另三个REIT的DPU都取得增长。
本地的零售REIT表现平稳，第二季DPU取得小幅的增长。
拥有海外商场业务的信托中，力宝商产信托（Lippo Malls Indonesia Retail Trust）和丰树大中华商业信托（Mapletree Greater China Commercial Trust）的DPU增长抢眼。
本文中所提到的第二季是指截至6月底的季度，有些信托的财政年不同，因此该季度可能是他们财政年的第一季或第三季。
分析师：利率若维持低水平
REIT表现将超越整体市场
英国脱欧公投以来，全球的低利率环境预计将维持更长时间，因此本地的REIT将继续为投资者提供具有吸引力的机会。
瑞士银行股票分析师李雯卿说：“英国脱欧的决定削弱了市场对美国加息的预期。”
自公投那日以来，富时海峡时报房地产投资信托指数（FTSE ST Real Estate Investment Trusts Index）已经上涨了6.3％，海指同期则上扬了3.4％。
REIT近期涨势不俗，李雯卿说，本地REIT的收益率比政府债券的收益率高出四个百分点，在全球范围，这个差距算是非常高。
十年期新加坡政府债券（Singapore Government Securities，简称SGS）7月份的平均收益率为1.81％。
李雯卿预计，如果利率维持在低水平，REIT的表现将继续超越整体市场。
华侨投资研究公司于6月底把对新加坡REIT的评级从“中性”调高到“加磅”。
整体租金或走软
王德清说：“我们预计宽松的利率政策将持续相当长一段时间，防御型的收益型股将获益。”
瑞银预计，新加坡REIT接下来三年每年可取得1.5％的DPU增长，这主要来自于非自然增长，即收购资产。由于目前供应和需求的基本面不利，整体租金可能会走软。那些资产负债表良好、有能力收购海外资产的REIT，DPU的增长更加有潜力。
王德清最看好的REIT股是星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）、吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）和腾飞房地产信托。
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