市场人士：金管局微调总偿债率 政府不会让楼市硬着陆

尽管政府多次重申近期不会放宽房地产降温措施，但市场观察者认为，金融管理局昨天微调总偿债率（TDSR）框架下的再融资条例，释放的信息是政府不会让房地产市场硬着陆，一些人会提高对降温措施“撤辣”的期望。

高纬环球（Cushman & Wakefield）研究主管李敏雯表示，近期本地石油天然气领域和金融服务业表现不振，接踵而至的裁员和减薪情况，或影响屋主再融资房贷的能力。

她对新调整的解读是，政府不想看到楼市硬着陆。她说：“虽说房贷利率仍然很低，但一些屋主在旧有的TDSR限制下无法申请再融资，可能导致他们被迫选择房贷违约（foreclosure），在低迷的市场出售房子。金管局微调TDSR框架的再融资条例来得正好，可确保楼市稳定。”