老巴刹旁的白色地段推出市场招标吸引七方竞标，出价最高达25亿6869万元，为历来最高。
七竞标价都高于市场预期
同时，从最高价到最低出价19亿1000万元，这七个竞标价都高于市场预期。若以白色地段来说，最高标价的相当于每平方英尺1689元尺价，也是历来最高。
市区重建局昨天宣布，出价最高的是Wealthy Link私人有限公司。该公司是号称“亚洲棕榈大王”，同时也是马来西亚发展商李深静所掌舵的IOI房地产集团，于今年10月在新加坡成立的子公司。
标价排在第二和第三位的分别是跟丰树产业公司有关的Mapletree Trustee，以及由NSG Real Estate、NSG Hotels和NSG Land组成的财团。这财团与来自中国的南山集团相关。前者的标价是22亿零681万元，后者则是21亿8702万元。
Wealthy Link的开价比第二高的标价高出16.4％，也比当初南山集团以15亿3600万元，从备售地段勾出的价格高出67％。
这幅位于中央林荫道（Central Boulevard）的1.1公顷地段，是今年下半年政府售地计划（GLS）的备售名单地段，发展商可兴建办公楼和附加资产，如住宅、酒店或服务公寓。这个地段靠近滨海市区线地铁站和多个黄金办公楼，如莱佛士码头一号大厦（One Raffles Quay）和滨海湾金融中心。
分析师认为，发展商积极竞标和开出高价，显示发展商对我国办公楼市场的信心。
高纬环球研究主管李敏雯说：“所有七个标价事实上都高于较早时市场的预测，反映出竞标者对办公楼市场将复苏的乐观看法。”
她表示，国浩大厦（Guoco Tower）和滨海盛景（Marina One）等位于市区新项目竣工前的承诺租用率比预期来得好，发展商应该是从中受到鼓舞。其中，国浩大厦在9月竣工前承诺租用率超过80％。
分析师预料，到中央林荫道项目竣工时，相信办公楼市场的情况已好转。
橙易产业咨询公司研究与咨询部高级经理黄显洋说：“最高标价显示竞标者预料办公楼市场将在中期内复苏，因为在2019年之后，中央商业区的新办公楼供应预料将相当有限。”
欣乐国际执行董事麦俊荣指出，这是今年下半年政府售地计划唯一的白色地段。尽管办公楼市场目前面对供应过剩的问题，但到中央林荫道项目于2020年至2021年竣工和供使用时，这个问题已经消失。
对于发展商将如何发展该地段，分析师看法不一。仲量联行研究部主管郑惠匀表示，发展商应会探讨全面发展办公楼项目，回本尺价介于3000元至3100元。
李敏雯则认为，把住宅部分包括在内是可行的。自今年第一季以来，核心中央区的高档私宅市场已开始改善，出现乐观谨慎情绪。不过，对于政府何时或是否会撤除额外买家印花税条例，却还不确定。来自滨海盛景豪苑的大量住宅供应，也将带来激烈的竞争。
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