评股论经

信托献议以4亿2000万元买下位于科学园通道12、14及16号的房地产项目，其中1亿元以发出新信托股权给卖方的方式支付，其余将贷款。我们正面看待这项交易，这有助于将信托的加权平均租赁期限（WALE）由3.7年延长至4.4年，租约每年增加的加权固定租金由2.2％提升至2.5％。

在取得拥有权的第一年，这项交易的房地产项目估计可为信托带来6.3％（未纳入收购成本前）和6.0％（纳入收购成本后）的净房地产收入收益率（NPI yield）。

与其他同业相比，公司没有立即债务问题，今年迄今拥有正向运营现金流。在市场不景气时，公司有能力为旗下船只争取长期合同，例如中东的13艘船只。石油输出国组织（OPEC）同意减产也有助加速复苏。