楼市探温
女皇镇玛格烈通道（Margaret Drive）的私宅地段最近吸引14方竞标，再次显示发展商对女皇镇这个成熟住宅区的信心。
这一带新私宅的销售表现不一。尽管Commonwealth Towers推出两年来销量还未超过六成，但最近推出的女皇碧苑（Queens Peak）却得到良好反应。
MCL地产是以竞标价2亿3839万元拔得头筹，相当于容积率每平方英尺998元。地段竞标热烈和标价之高，超出分析师预料，但分析师认为女皇碧苑大受欢迎，是促使发展商热烈竞标的部分原因。
玛格烈通道地段为99年地契，占地4809平方公尺，可建筑的楼面面积达2万2195平方公尺，预计可为市场供应约275个住宅单位。
女皇镇是我国的第一个卫星镇，设施完备，组屋林立，但私宅项目不多。新私宅项目相继推出，预料将在未来给这一带添加新的风景线和地标。
根据市区重建局网站数据，女皇碧苑今年推出所有的736个单位以来，在11月和12月的两个月内已售出272个，尺价介于1434元和1779元；该项目也是99年地契。
同样属99年地契的Commonwealth Towers自两年前推出以来，截至今年11月已卖出458个单位。发展商把所有的845个单位推出市场。
从今年的交易来看，该项目的尺价介于1541元至1892元。尺价在1800元以上的单位大多在500平方英尺以下。
这两个项目都毗邻女皇镇地铁站，而规模也较大，单位数目有七八百个。相比之下，也是99年地契的玛格烈通道地段在联邦地铁站和女皇镇地铁站之间，步行到地铁站还有一段距离，但胜在项目的单位数量较少，较易被买家吸纳。
Commonwealth Towers对面的女皇园（Queens）和附近的永久地契项目金锭园（The Anchorage），今年内在转售市场都各卖出14个单位。女皇园的尺价介于1038元至1320元，而金锭园介于1191元至1312元。
女皇园于2002年竣工，属于99年地契，共有722个单位；金锭园，1997年就已建成，共有775个单位。
相较于转售交易的淡静，这两个私宅的出租活动活跃，表现旗鼓相当。女皇园有189个单位出租，租金介于3700元至6300元，而金锭园有183个，租金介于3000元至5100元。
周边的餐饮和购物设施包括女皇道购物中心、亚历山大路宜家（IKEA）和爱客坊（Anchorpoint）。驾车者可从亚逸拉惹高速公路（AYE）通往全岛各处。
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