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升禧环球房地产投资信托 (Starhill Global REIT)

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信托总租金收入的46%来自主租约(master leases)。东信(Toshin)主租约基本租金调涨5.5%和马来西亚的购物商场主租约租金调涨6.7%,推动信托每单位派息(DPU)。

位于澳大利亚珀斯(Perth)的Plaza Arcade和马来西亚的乐天广场(Lot 10)陆续进行翻修,对长期回报有利。多个新加坡的零售租约在2017财年到期检讨,我们预期租金调升率介于平稳至微幅正增长。办公楼租约的租金调升率则因竞争可能出现负增长,介于2%至5%。

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