信托去年第四季每单位派息(DPU)为1.54美分,优于市场预期;全年每单位派息为3.55美分,也比预期高4.8%。基于房地产支出减少,使得信托取得强劲表现,2016财年的净房地产收入增加1.0%。
信托去年的租金调升率(rental reversion)取得双位数增长,整体租用率(occupancy)为97%。
信托的加权平均租赁期限(WALE)长达5.8年,其中只有5.3%和1.7%的办公楼租约需在2017年和2018年更新。由于信托去年第四季业绩好于预期,我们维持“买入”评级,并将目标价从0.93美元上调至0.95美元。
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