若锦街与奥云路备售名单地段分析师认为发展商将激烈竞标

韩宝镇 报道hanpt@sph.com.sg政府售地计划下未来将推出的两幅分别位于新加坡河畔和小印度一带的地段，受到分析师看好，预料发展商将激烈竞标。它们是若锦街（Jiak Kim Street）和奥云路（Owen Road）的地段，属于备售名单地段。备售名单上的地段，唯有在发展商提出政府接受的最低买价后，才可展开竞标程序。戴玉祥产业咨询公司（Edmund Tie & Company）日前发布的研究报告指出，若锦街的地段预料会有10至15方人马参与竞标，标价将介于容积率每平方英尺1100元至1300元。报告指这将是政府售地计划下最后几幅面向新加坡河畔的地段。该地段跟合乐地铁站只有咫尺之遥。奥云路位于小印度一带，靠近竹脚妇幼医院、陈笃生医院和斐瑞医院（Farrer Park Hospital）。预料至少会有八方竞标，介于容积率每平方英尺750元至950元。其他实力接近的地段，还有在武吉知马靠近地铁站的第四道（Fourth Ave）地段，以及比达达利兀里巷（Woodleigh Lane）地段。道德路地段受看好 此外，市区重建局上周推出位于道德路（Toh Tuck Road）的地段受看好，预料将会有10至15方人马竞标该地段，标价介于容积率每平方英尺介于700元至900元。该地段靠近美世界地铁站，以及武吉知马天然保护区和铁道走廊（Rail Corridor）。自1997年以来，该地段周围一直未有政府售地。最近推出的一个新私宅项目The Creek@Bukit的售价，介于每平方英尺1230元至1870元。报告指出，从该地段开车前往乌节路、未来第二中央商业区的裕廊东，以及汇聚起步公司及科技企业的金文泰和波那维斯达一带，距离都不远。