2011年,外国买家交易占本地私宅交易量的17.5%。不过,自从政府在2011年12月出台额外买方印花税(ABSD)后,外国买方比率大幅下跌,去年报6.7%。
外国买家购买住宅单位时须缴付15%的额外买方印花税,这是导致交易量放缓的主因。尽管房地产降温措施尚未松绑,但由于新加坡楼市的基本面强劲,长线持有也具有增值潜能,因此外国买家对本地私宅市场依然保持浓厚的兴趣。
随着本地房地产市场出现利好迹象,包括非有地私宅价格跌幅收窄,私宅全年销量去年同比上升16%,以及最近政府调低卖方印花税(SSD)和小范围放宽总偿债率(TDSR)框架等,都有助于改善市场情绪。