供求不符理想租金差距收窄 办公楼去中央化努力受阻

中央商业区外缺乏优质办公楼，而中央商业区内又有大量新供应，加上这两个地区的租金差距收窄，阻挠了我国在办公楼去中央化（decentralisation）方面所作出的努力。

仲量联行（JLL）日前发表的报告指出，办公楼去中央化的想法早在1991年构想计划中提出，但截至去年底，优质去中央化办公空间的数量，却只占优质中央商业区办公空间总数的一成。

报告说，市区重建局当初提到要通过发展区域、次区域和市区边缘商业中心，来减缓市中心的堵塞情况。市建局之后持续更新计划，而直到2030年之前要发展的中央商业区以外的商业地区，包括亚历山大、加冷河畔、马林巴列和大巴窑等。