美国加息声声起，本地利率将亦步亦趋，房屋贷款利率预料也将缓步上升。
美国联邦储备局周三宣布今年来的第二次加息，把联邦基金利率上调25个基点到1％至1.25％水平。联储局维持今年将加息三次的立场，也透露将展开缩减资产负债表计划。
瑞银（UBS）南亚太区首席投资总监郑汪清预期，这两个动作均将推升本地的三个月新元银行同业拆息率（SIBOR），“我们认为，有可能在12个月内上升至1.8％。”
目前，三个月新元银行同业拆息率是0.99％。
针对联储局的缩表计划会否会对本地短期利率带来影响，马来亚银行金英证券（Maybank Kim Eng）高级经济师蔡学敏说：“我们不认为这将进一步推升利率，这是因为推展缩表计划是缓慢且漫长的。”
他预测，三个月新元银行同业拆息率将因第二次加息上升10个基点至1.1％，到了今年底估计达到1.2％，明年底约1.55％。
蔡学敏认为，本地的房屋贷款利率也会随之持续上升，“不过增速将是非常缓慢的。”
不过，也有专家持不同意见。星展银行（DBS）利率策略师廖裕铭指出，一般而言，联储局加息的确会推升本地利率，“可是，大部分的推动力已经被疲弱的美元所抵消了。”
缩表最终将推升美国国债收益率，进而推动新加坡政府债券（SGS）收益率。但廖裕铭认为，“联储局已经说了这是一个很缓慢的过程，任何大幅提升美国或本地债券收益率的可能性皆不高。”
华侨银行经济师林秀心指出，与新元掉期利率（SOR）比较，三个月新元银行同业拆息率相对平稳。由于市场大部分已经消化了6月加息的预期，对短期利率影响极小。
林秀心认为，不论是在规模或时程上，更大刀阔斧的缩表举措所带来的影响可能更大，“长远来说，美元将有更多支撑。”而新元掉期利率对美元兑新元的波动有更直接反应。
一般而言，当整体利率走高时，新元掉期利率的增势可能快于新元银行同业拆息率。这使得和新元掉期利率挂钩的房贷配套的借贷成本上涨得更快。
受到加息影响，个人理财网站GET.com创办人兼主编辑郑美琪说，签订浮动利率房贷配套的买主，每月需要偿还的金额更高。
她建议，贷款者可以考虑签订或改签波动性较低的固定或定存利率配套。按最低贷款额10万元、锁定期（lock-in period）两年为基础，目前最优惠的固定利率配套从1.58％起，定存利率配套是1.28％起。
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